市場旁.透天厝
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台中廠房店面專家 軍功市場|四通八達角間透天厝|活路活巷
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1300 萬 (含車位價)
- 參考單價：50.39 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
軍功路二段
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：25.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.8 坪
- 土地面積：22.9 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：57 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「預算有限但追求生活便利性」的買方具有一定吸引力，特別是對於願意投入資金進行翻新、或有「店住合一」經營需求的投資者而言，值得考慮。其核心價值在於成熟的周邊機能與交通優勢，以及透過租用國有土地獲得的高性價比使用空間。
然而，57 年的高屋齡是最大隱憂，代表購屋者必須預留充足的翻修預算與時間成本，且銀行貸款條件可能不如新成屋優渥。若您不打算立即投入大量資金整建，或尋求保值性與高流通率的投資，此物件則風險偏高。建議在決定前，務必請專業估價師或工班詳查屋況，並確認國有土地租賃契約的具體年限與權益，方能確保交易安全。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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